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Valutazione immobili a Bologna:
cosa sapere

Quanto vale la mia casa? Qual è il prezzo giusto di vendita per un appartamento in centro a Bologna? A chi devo rivolgermi per la valutazione di immobili a Bologna?

Siamo certi che chi sta pensando di vendere casa a Bologna si è posto almeno una volta una di queste domande. Per questo motivo è giusto fare un po’ di chiarezza.

Del resto, la valutazione degli immobili, che sia a Bologna o in altre zone della regione o della nazione, è molto importante e si deve capire in che modo si svolge e a chi rivolgersi.

Valutazione immobili: di cosa si tratta

Quanto vale un immobile? Quando si parla di valutazione immobili c’è sempre da fare qualche conto prima di stabilire il valore effettivo e il prezzo di vendita. Quest’ultimo, del resto, deve essere sempre calcolato in base al valore della casa che si vuole vendere. Scendere troppo di prezzo significherebbe svalutare l’immobile e non va mai bene. Così

come si deve sempre avere la sicurezza di non piazzare la propria casa a un prezzo completamente fuori mercato per quello che è il valore della stessa.

Attenzione, però: ci sono delle agenzie immobiliari in grado di vendere una casa a un prezzo più alto di quello pattuito ed è importante imparare a riconoscerle e sceglierle.

Tuttavia, prima di ogni altra cosa, si deve capire come si fa la valutazione di un immobile, quali sono i calcoli alla base e gli elementi da prendere in considerazione.

La valutazione di una casa è una cosa da professionisti. Non ci si può improvvisare e comunque si deve sottolineare che spesso molte agenzie immobiliari sbagliano nella valutazione. Per questo motivo è importante scegliere l’agenzia immobiliare migliore sul mercato per la propria compravendita. Un team valido è in grado di effettuare una valutazione fatta in base a quello che è il mercato e in base a una serie di rogiti di case della stessa tipologia. Prendere in considerazione questo dettaglio è solo per pochi professionisti, ma può fare la differenza.

Quali sono i fattori che incidono sul valore di un immobile?

Possiamo dire che il calcolo alla base della valutazione di una casa prende in considerazione questi elementi: superficie commerciale x quotazione al metro quadro x coefficienti di merito.

In base a questo è possibile stabilire il valore di mercato di una casa. Ricordiamo che la superficie commerciale di una casa è diversa dalla superficie calpestabile della stessa. Si devono aggiungere anche i muri perimetrali, giardini, balconi e terrazzi.

La quotazione di mercato, invece, viene valutata in base a quelle che sono le esigenze del mercato immobiliare della città al momento della messa in vendita della casa ed è calcolata per metro quadro.

Per quel che concerne, invece, i coefficienti di merito si tratta di percentuali che vanno aggiunte o sottratte alla somma in base a determinate caratteristiche dell’appartamento. Se, ad esempio, la casa si trova al piano terra si dovrà togliere il 10% alla cifra del valore e così via.

Valutazione immobili a Bologna: a chi affidarsi

Per chi è alla ricerca della giusta valutazione di immobili a Bologna il segreto è quello di prendere in considerazione solo un’agenzia fatta da professionisti seri e accreditati. Il team Rossi, ad esempio, garantisce non solo il corretto calcolo del valore della casa, ma anche una vendita che molto spesso avviene a un prezzo superiore anche del 30% rispetto a quello pattuito.

 

Si tratta di un vantaggio che non si può non prendere in considerazione e che permette di ottenere esattamente ciò che si vuole e anche di più.

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Il Team Rossi Re/Max è il Primo Team in Italia su 4000 Agenti Re/Max Numero 1 per Numero di Case Vendute, specializzato nell’Innovativa Modalità Open House, che garantisce la vendita nel minor tempo e al maggior prezzo di mercato.

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IMMOBILIARE ROSSI SRL
Via Mameli, 2 (BO)
40024 - Castel San Pietro Terme (BO)
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